2 Chemin du Charmillon, 63310 Bas-et-Lezat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Charmillon, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Charmillon, 63310 Bas-et-Lezat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Bas-et-Lezat.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Charmillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Charmillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Charmillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Charmillon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Charmillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Charmillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Charmillon dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Charmillon par rapport à la voie
Sur Chemin du Charmillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 2 Chemin du Charmillon se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Charmillon par rapport à Bas-et-Lezat et à Puy-de-Dôme
À Bas-et-Lezat, le prix moyen des maisons atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Charmillon se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Bas-et-Lezat et -20.9 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bas-et-Lezat a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 850 € au 2 Chemin du Charmillon à Bas-et-Lezat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 996 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge.
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