13 Route des Pres, 63570 Beaulieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Route des Pres, affiche un prix moyen de 773 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Route des Pres, 63570 Beaulieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Hirondelles à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route des Pres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route des Pres dans son marché local
Prix du 13 Route des Pres par rapport à la voie
Sur Route des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 775 €/m². Avec un prix moyen de 773 €/m², le 13 Route des Pres se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route des Pres par rapport à Beaulieu et à Puy-de-Dôme
À Beaulieu, le prix moyen des maisons atteint 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route des Pres se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu et -61.71 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaulieu a baissé de 59.95 % sur 1 an et baissé de 37.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2022 à 919 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 650 € au 13 Route des Pres à Beaulieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 966 € en assurant vous-même les visites, ou 483 € si le professionnel les prend en charge.
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