32 Route des Pres, 63570 Beaulieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route des Pres, affiche un prix moyen de 783 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Route des Pres, 63570 Beaulieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Hirondelles à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route des Pres dans son marché local
Prix du 32 Route des Pres par rapport à la voie
Sur Route des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 775 €/m². Avec un prix moyen de 783 €/m², le 32 Route des Pres se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route des Pres par rapport à Beaulieu et à Puy-de-Dôme
À Beaulieu, le prix moyen des maisons atteint 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route des Pres se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu et -61.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaulieu a baissé de 59.95 % sur 1 an et baissé de 37.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2022 à 919 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 150 € au 32 Route des Pres à Beaulieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 979 € en assurant vous-même les visites, ou 489 € si le professionnel les prend en charge.
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