44 rue de Ceyrat, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue de Ceyrat, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°39 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue de Ceyrat, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 304 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Brunes à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 395 mètres
Ventes au 44 rue de Ceyrat
Les 3 ventes au 44 rue de Ceyrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue de Ceyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue de Ceyrat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue de Ceyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue de Ceyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue de Ceyrat dans son marché local
Prix du 44 rue de Ceyrat par rapport à la voie
Sur rue de Ceyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 44 rue de Ceyrat se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue de Ceyrat par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue de Ceyrat se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 24.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue de Ceyrat à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 44 rue de Ceyrat est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
