10 rue du Livradois, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue du Livradois, affiche un prix moyen de 2 547 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue du Livradois, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier Artière-Molière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Molière à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 146 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 913 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue du Livradois
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue du Livradois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue du Livradois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue du Livradois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue du Livradois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue du Livradois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue du Livradois dans son marché local
Prix du 10 rue du Livradois par rapport à la voie
Sur rue du Livradois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 10 rue du Livradois se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue du Livradois par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue du Livradois se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 40.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue du Livradois à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 10 rue du Livradois est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
