486 rue du Masage, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 486 rue du Masage, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°470 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°500.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 486 rue du Masage, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Quartier Artière-Molière.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Molière à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 789 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 486 rue du Masage
Aucune vente n'a été recensée au 486 rue du Masage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 486 rue du Masage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 486 rue du Masage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 486 rue du Masage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 486 rue du Masage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 486 rue du Masage dans son marché local
Prix du 486 rue du Masage par rapport à la voie
Sur rue du Masage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 486 rue du Masage se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 486 rue du Masage par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 486 rue du Masage se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 54.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 21.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
