9 bis rue du Onze Novembre, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue du Onze Novembre, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 185 mètres
Ventes au 9 bis rue du Onze Novembre
Une vente a été recensée au 9 bis rue du Onze Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue du Onze Novembre, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 9 bis rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 9 bis rue du Onze Novembre se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue du Onze Novembre par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue du Onze Novembre se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 29.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue du Onze Novembre à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue du Onze Novembre est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
