110 rue Nationale, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°123 bis mais supérieur de 2.42 % à celui du n°117 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 rue Nationale, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle De L'agneau à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 110 rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 110 rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 rue Nationale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°110 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 rue Nationale dans son marché local
Prix du 110 rue Nationale par rapport à la voie
Sur rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 110 rue Nationale se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 110 rue Nationale par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 rue Nationale se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 1.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 rue Nationale à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 110 rue Nationale est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
