48 rue Nationale, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 rue Nationale, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 972 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 48 rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 48 rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 rue Nationale, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 rue Nationale dans son marché local
Prix du 48 rue Nationale par rapport à la voie
Sur rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 48 rue Nationale se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 rue Nationale par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 rue Nationale se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 10.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 rue Nationale à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 48 rue Nationale est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
