98 rue Nationale, 63110 Beaumont

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 938 €

de 1 550 € à 2 386 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 98 rue Nationale, 63110 Beaumont, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°91 bis mais supérieur de 5.61 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 98 rue Nationale, 63110 Beaumont

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame de la Rivière à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpoly à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Zay à 221 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 241 mètres

Ventes au 98 rue Nationale

Les 4 ventes au 98 rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 octobre 2023

50 000 €(1 534 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.6 m²

98 rue Nationale, 63110 Beaumont

21 avril 2023

56 050 €(1 787 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.37 m²

98 rue Nationale, 63110 Beaumont

21 mars 2022

89 530 €(2 558 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

98 rue Nationale, 63110 Beaumont

30 juillet 2019

51 500 €(1 516 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.96 m²

98 rue Nationale, 63110 Beaumont

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 98 rue Nationale dans son marché local

Prix du 98 rue Nationale par rapport à la voie

Sur rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 98 rue Nationale se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 98 rue Nationale par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme

À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 rue Nationale se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 11.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la Paix, 63110 Beaumont(1,927 €)

rue de la République, 63110 Beaumont(1,846 €)

rue de la Liberté, 63110 Beaumont(1,911 €)

rue Saint-Pierre, 63110 Beaumont(1,711 €)

Biens en vente à proximité du 98 rue Nationale

Les biens actuellement en vente autour du 98 rue Nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.