120 rue Vercingétorix, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°120 bis mais inférieur de 13.66 % à celui du n°205.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 rue Vercingétorix, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 351 mètres
Ventes au 120 rue Vercingétorix
Une vente a été recensée au 120 rue Vercingétorix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 rue Vercingétorix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 120 rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur rue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 120 rue Vercingétorix se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 rue Vercingétorix par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 rue Vercingétorix se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 38.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 rue Vercingétorix à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 120 rue Vercingétorix est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
