2 Chemin de Roze, 63500 Bergonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Roze, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.47 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Roze, 63500 Bergonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Bergonne.
2 niveaux - 2 logements - 894 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0814 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Roze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Roze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Roze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Roze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Roze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Roze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Roze dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Roze par rapport à la voie
Sur Chemin de Roze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 2 Chemin de Roze se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Roze par rapport à Bergonne et à Puy-de-Dôme
À Bergonne, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Roze se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Bergonne et -4.01 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergonne a augmenté de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 943 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 792 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 2 Chemin de Roze à Bergonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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