2 bis Avenue du Sancy, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Sancy, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°1 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Sancy, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Entrée Station à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Sancy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Sancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Sancy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Sancy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Sancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Sancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Sancy dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Sancy par rapport à la voie
Sur Avenue du Sancy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 2 bis Avenue du Sancy se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Sancy par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Sancy se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 45.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Sancy à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Sancy est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.6 % sur 1 an et baissé de 18.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
