2 Rue des Prés de la Ville, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prés de la Ville, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Prés de la Ville, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2720 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0529 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gazelle à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pavin à 96 mètres
- - Ecole primaire à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prés de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prés de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prés de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prés de la Ville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prés de la Ville dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prés de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue des Prés de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 Rue des Prés de la Ville se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prés de la Ville par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Prés de la Ville se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 1.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Prés de la Ville à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Prés de la Ville est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
