32 Avenue de la Gare, 63160 Billom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°43 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Gare, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Billom.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare - Avenue De La Gare à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 324 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 521 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 32 Avenue de la Gare se situe 47.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Gare par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Gare se situe 32.85 % au-dessus de la moyenne de Billom et 9.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Gare à Billom
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Gare est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billom a baissé de 18.11 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 641 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 041 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 000 € au 32 Avenue de la Gare à Billom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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