13 Rue Carnot, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°17 et du 4.55 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Carnot, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Billom.
1 niveau - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 255 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 359 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 13 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 13 Rue Carnot se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Carnot par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des maisons atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Carnot se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Billom et -21.51 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Carnot à Billom
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Carnot est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billom a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 24.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 641 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 041 €/m² sur la période récente.
