18 Rue Carnot, 63160 Billom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Carnot, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 238 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 368 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 18 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 18 Rue Carnot se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Carnot par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Carnot se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Billom et -33.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Carnot à Billom
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Carnot est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billom a baissé de 18.11 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 641 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 041 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 400 € au 18 Rue Carnot à Billom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 685 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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