28 Rue Carnot, 63160 Billom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 885 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°24 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Carnot, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 227 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 386 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 28 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 28 Rue Carnot se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Carnot par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Carnot se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Billom et 56.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Carnot à Billom
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Carnot est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 250 € au 28 Rue Carnot à Billom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 106 € en assurant vous-même les visites, ou 553 € si le professionnel les prend en charge.
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