39 bis Rue Carnot, 63160 Billom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°43.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Carnot, 63160 Billom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 221 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 384 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 39 bis Rue Carnot se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Carnot par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue Carnot se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Billom et -28.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Carnot à Billom
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Carnot est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billom a baissé de 18.11 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 641 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 041 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 800 € au 39 bis Rue Carnot à Billom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 795 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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