13 Rue Coupat, 63160 Billom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Coupat, affiche un prix moyen de 987 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Coupat, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 385 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 108 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 549 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Coupat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Coupat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Coupat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Coupat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Coupat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Coupat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Coupat dans son marché local
Prix du 13 Rue Coupat par rapport à la voie
Sur Rue Coupat, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 13 Rue Coupat se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Coupat par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Coupat se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Billom et 51.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Coupat à Billom
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Coupat est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 350 € au 13 Rue Coupat à Billom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 234 € en assurant vous-même les visites, ou 617 € si le professionnel les prend en charge.
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