1 Rue de l'Etezon, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Etezon, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Etezon, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Beffroi à 166 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 518 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 174 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Etezon
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Etezon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Etezon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Etezon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Etezon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Etezon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Etezon dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Etezon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etezon, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 1 Rue de l'Etezon se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Etezon par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Etezon se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Billom et 50.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Etezon à Billom
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Etezon est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.61 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
