10 Rue de l'Etezon, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Etezon, affiche un prix moyen de 987 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Etezon, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 688 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 136 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 506 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Etezon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Etezon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Etezon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Etezon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Etezon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Etezon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Etezon dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Etezon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etezon, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 10 Rue de l'Etezon se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Etezon par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Etezon se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Billom et 45.38 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Etezon à Billom
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Etezon est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.61 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
