2 Rue de l'Evéché, 63160 Billom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Evéché, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Evéché, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Billom.
1 niveau - 1825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 49 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 621 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Evéché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Evéché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Evéché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Evéché, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Evéché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Evéché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Evéché dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Evéché par rapport à la voie
Sur Rue de l'Evéché, le prix moyen des appartements s'établit à 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 2 Rue de l'Evéché se situe 49.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Evéché par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Evéché se situe 39.66 % au-dessus de la moyenne de Billom et 34.17 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Evéché à Billom
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Evéché est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 2 Rue de l'Evéché à Billom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge.
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