2 Rue de Vigheot, 63160 Billom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vigheot, affiche un prix moyen de 964 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vigheot, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare - Avenue De La Gare à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 211 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 423 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vigheot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vigheot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vigheot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vigheot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vigheot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vigheot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vigheot dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vigheot par rapport à la voie
Sur Rue de Vigheot, le prix moyen des appartements s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 2 Rue de Vigheot se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vigheot par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vigheot se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Billom et 52.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vigheot à Billom
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vigheot est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 200 € au 2 Rue de Vigheot à Billom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 205 € en assurant vous-même les visites, ou 603 € si le professionnel les prend en charge.
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