2 bis Rue de Vigheot, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Vigheot, 63160 Billom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare - Avenue De La Gare à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 209 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 439 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Vigheot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Vigheot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Vigheot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Vigheot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Vigheot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Vigheot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Vigheot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Vigheot par rapport à la voie
Sur Rue de Vigheot, le prix moyen des appartements s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 2 bis Rue de Vigheot se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Vigheot par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Vigheot se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Billom et 46.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Vigheot à Billom
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Vigheot est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
