24 Rue des Moulinets, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Moulinets, affiche un prix moyen de 986 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°23 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Moulinets, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 122 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 580 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Moulinets
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Moulinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Moulinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Moulinets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Moulinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Moulinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Moulinets dans son marché local
Prix du 24 Rue des Moulinets par rapport à la voie
Sur Rue des Moulinets, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 24 Rue des Moulinets se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Moulinets par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Moulinets se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Billom et 45.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Moulinets à Billom
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Moulinets est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
