2 Rue des Nobles, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Nobles, affiche un prix moyen de 960 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°4 et du 11.11 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Nobles, 63160 Billom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare - Avenue De La Gare à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 235 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 476 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Nobles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Nobles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Nobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Nobles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Nobles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Nobles par rapport à la voie
Sur Rue des Nobles, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 2 Rue des Nobles se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Nobles par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Nobles se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Billom et 46.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Nobles à Billom
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Nobles est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.52 % sur 1 an et baissé de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
