2 Rue des Voutes, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Voutes, affiche un prix moyen de 964 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 bis et du 0.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Voutes, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 517 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare - Avenue De La Gare à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 252 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 411 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Voutes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Voutes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Voutes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Voutes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Voutes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Voutes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Voutes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Voutes par rapport à la voie
Sur Rue des Voutes, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 2 Rue des Voutes se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Voutes par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Voutes se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Billom et 46.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Voutes à Billom
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Voutes est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
