40 bis Rue du Mont Mouchet, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue du Mont Mouchet, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°17 et du 6.72 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue du Mont Mouchet, 63160 Billom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare - Avenue De La Gare à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 195 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 789 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue du Mont Mouchet
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue du Mont Mouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue du Mont Mouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue du Mont Mouchet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Mont Mouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Mont Mouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue du Mont Mouchet dans son marché local
Prix du 40 bis Rue du Mont Mouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Mouchet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 40 bis Rue du Mont Mouchet se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue du Mont Mouchet par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des maisons atteint 1 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue du Mont Mouchet se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Billom et -24.09 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue du Mont Mouchet à Billom
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue du Mont Mouchet est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billom a baissé de 17.86 % sur 1 an et baissé de 24.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 641 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 041 €/m² sur la période récente.
