8 Rue du Mont Mouchet, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mont Mouchet, affiche un prix moyen de 998 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Mont Mouchet, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 17 logements - 1 local - 904 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare - Avenue De La Gare à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 69 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 670 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 79 mètres
Ventes au 8 Rue du Mont Mouchet
Les 7 ventes au 8 Rue du Mont Mouchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mont Mouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Mont Mouchet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mont Mouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mont Mouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mont Mouchet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mont Mouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Mouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 8 Rue du Mont Mouchet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mont Mouchet par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Mont Mouchet se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Billom et 44.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Mont Mouchet à Billom
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Mont Mouchet est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.61 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
