2 Rue Saint-esprit, 63160 Billom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-esprit, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-esprit, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 263 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare - Avenue De La Gare à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 155 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 474 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-esprit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-esprit, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-esprit dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint-esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 2 Rue Saint-esprit se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-esprit par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-esprit se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Billom et 46.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-esprit à Billom
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-esprit est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 000 € au 2 Rue Saint-esprit à Billom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 350 € en assurant vous-même les visites, ou 675 € si le professionnel les prend en charge.
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