10 Rue Saint-Jacques, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 955 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°9.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Jacques, 63160 Billom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 197 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 405 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Jacques, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 10 Rue Saint-Jacques se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Jacques par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Jacques se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Billom et 52.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Jacques à Billom
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Jacques est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 750 € au 10 Rue Saint-Jacques à Billom, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 194 € en assurant vous-même les visites, ou 597 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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