49 impasse de la Jarzy, 63112 Blanzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 impasse de la Jarzy, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 impasse de la Jarzy, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarzy à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 49 impasse de la Jarzy
Aucune vente n'a été recensée au 49 impasse de la Jarzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 impasse de la Jarzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 impasse de la Jarzy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 impasse de la Jarzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 impasse de la Jarzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 impasse de la Jarzy dans son marché local
Prix du 49 impasse de la Jarzy par rapport à la voie
Sur impasse de la Jarzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 49 impasse de la Jarzy se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 impasse de la Jarzy par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 impasse de la Jarzy se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 0.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 impasse de la Jarzy à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 49 impasse de la Jarzy est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanzat a augmenté de 22.68 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 124 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 550 € au 49 impasse de la Jarzy à Blanzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 257 € si le professionnel les prend en charge.
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