45 impasse du Coudet, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 impasse du Coudet, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°44 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 45 impasse du Coudet, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanzat La Grotte à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 944 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 45 impasse du Coudet
Aucune vente n'a été recensée au 45 impasse du Coudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 impasse du Coudet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 impasse du Coudet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 impasse du Coudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 impasse du Coudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 impasse du Coudet dans son marché local
Prix du 45 impasse du Coudet par rapport à la voie
Sur impasse du Coudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 45 impasse du Coudet se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 impasse du Coudet par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 impasse du Coudet se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Blanzat et 25.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanzat a augmenté de 13.89 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 900 € au 45 impasse du Coudet à Blanzat, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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