49 rue de Clermont, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°55 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue de Clermont, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Blanzat à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fradière à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue de Clermont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue de Clermont dans son marché local
Prix du 49 rue de Clermont par rapport à la voie
Sur rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 49 rue de Clermont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue de Clermont par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue de Clermont se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Blanzat et 16.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue de Clermont à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 49 rue de Clermont est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanzat a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 124 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 657 €/m² sur la période récente.
