114 rue de la Fontaine, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°111 et du 14.66 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 rue de la Fontaine, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Blanzat.
1 niveau - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Montel à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 114 rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 114 rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 114 rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 114 rue de la Fontaine se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 rue de la Fontaine par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des maisons atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 114 rue de la Fontaine se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 21.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 rue de la Fontaine à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 114 rue de la Fontaine est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanzat a augmenté de 13.41 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
