334 rue de la Fontaine, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 334 rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°304 et de n°230.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 334 rue de la Fontaine, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 355 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Montel à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 334 rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 334 rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 334 rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 334 rue de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 334 rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 334 rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 334 rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 334 rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 334 rue de la Fontaine se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 334 rue de la Fontaine par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 334 rue de la Fontaine se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 10.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 334 rue de la Fontaine à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 334 rue de la Fontaine est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanzat a augmenté de 13.89 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
