362 rue de la Fontaine, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 362 rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², identique à celui du n°334 et de n°230.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 362 rue de la Fontaine, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Blanzat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Montel à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 828 mètres
Ventes au 362 rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 362 rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 362 rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 362 rue de la Fontaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 362 rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 362 rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 362 rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 362 rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 362 rue de la Fontaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 362 rue de la Fontaine par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 362 rue de la Fontaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 362 rue de la Fontaine à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 362 rue de la Fontaine est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanzat a augmenté de 22.98 % sur 1 an et augmenté de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 124 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 657 €/m² sur la période récente.
