190 rue de la République, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 rue de la République, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°200 mais identique à celui du n°194.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 rue de la République, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1223 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarzy à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 190 rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 190 rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 rue de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 rue de la République dans son marché local
Prix du 190 rue de la République par rapport à la voie
Sur rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 190 rue de la République se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 190 rue de la République par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 190 rue de la République se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 36.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 rue de la République à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 190 rue de la République est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanzat a augmenté de 13.89 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
