206 rue de la République, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 rue de la République, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², identique à celui du n°200 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°211.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 rue de la République, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarzy à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 206 rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 206 rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 rue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 rue de la République dans son marché local
Prix du 206 rue de la République par rapport à la voie
Sur rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 206 rue de la République se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 206 rue de la République par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 rue de la République se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 11.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 rue de la République à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 206 rue de la République est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanzat a augmenté de 22.98 % sur 1 an et augmenté de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 124 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 657 €/m² sur la période récente.
