44 rue de la République, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue de la République, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue de la République, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Blanzat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fradière à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue de la République dans son marché local
Prix du 44 rue de la République par rapport à la voie
Sur rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 44 rue de la République se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue de la République par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue de la République se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Blanzat et 14.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue de la République à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 44 rue de la République est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanzat a augmenté de 22.98 % sur 1 an et augmenté de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 124 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 657 €/m² sur la période récente.
