rue des Roches, 63112 Blanzat

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 225 €
de 1 911 € à 3 589 €
Comment est calculé ce prix ?

rue des Roches, 63112 Blanzat, affiche un prix moyen de 2 225 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF rue des Roches

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Biens en venteà Blanzat

Prix rue des Roches dans son marché local

Prix rue des Roches par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme

À Blanzat, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons rue des Roches se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 10.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanzat a augmenté de 13.89 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF rue des Roches

Les ventes enregistrées rue des Roches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

9 juillet 2025
276 190 €(2 001 €/m²)
Maison4 p•138 m²
296 rue des Roches, 63112 Blanzat
11 juillet 2022
323 000 €(3 892 €/m²)
Maison4 p•83 m²
343 rue des Roches, 63112 Blanzat
16 mars 2020
261 500 €(1 376 €/m²)
Maison7 p•190 m²
215 rue des Roches, 63112 Blanzat

Cadre de vie et proximité rue des Roches

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Jarzy à 582 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Louis Blanc à 386 mètres
  • - Ecole élémentaire Louis Blanc à 429 mètres

Rues à proximité :

rue de Charvaux
rue du Clos
rue des Plantades
route des Mauvaises
impasse Bellevue

Le parc immobilier rue des Roches

rue des Roches est située dans le quartier Blanzat. Elle compte 3729 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses rue des Roches

Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Roches, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 111 250 € au rue des Roches à Blanzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 5 563 € (5 %)

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