21 rue Desgeorges, 63112 Blanzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue Desgeorges, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 7.28 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 rue Desgeorges, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fradière à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Desgeorges
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Desgeorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Desgeorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Desgeorges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Desgeorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Desgeorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Desgeorges dans son marché local
Prix du 21 rue Desgeorges par rapport à la voie
Sur rue Desgeorges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 21 rue Desgeorges se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Desgeorges par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Desgeorges se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 14.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanzat a augmenté de 13.89 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 300 € au 21 rue Desgeorges à Blanzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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