33 rue Desgeorges, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue Desgeorges, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Desgeorges, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fradière à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue Desgeorges
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue Desgeorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Desgeorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Desgeorges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Desgeorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Desgeorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Desgeorges dans son marché local
Prix du 33 rue Desgeorges par rapport à la voie
Sur rue Desgeorges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 33 rue Desgeorges se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Desgeorges par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Desgeorges se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 11.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Desgeorges à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 33 rue Desgeorges est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanzat a augmenté de 22.98 % sur 1 an et augmenté de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 124 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 657 €/m² sur la période récente.
