25 rue du Poids de Ville, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue du Poids de Ville, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue du Poids de Ville, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Blanzat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fradière à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue du Poids de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue du Poids de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue du Poids de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue du Poids de Ville, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue du Poids de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue du Poids de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue du Poids de Ville dans son marché local
Prix du 25 rue du Poids de Ville par rapport à la voie
Sur rue du Poids de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 25 rue du Poids de Ville se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue du Poids de Ville par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue du Poids de Ville se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Blanzat et 13.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue du Poids de Ville à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 25 rue du Poids de Ville est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanzat a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 124 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 657 €/m² sur la période récente.
