2 Impasse de Varennes, 63340 Boudes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Varennes, affiche un prix moyen de 1 093 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1850,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de Varennes, 63340 Boudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Boudes.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Varennes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Varennes dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Varennes par rapport à la voie
Sur Impasse de Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 2 Impasse de Varennes se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Varennes par rapport à Boudes et à Puy-de-Dôme
À Boudes, le prix moyen des maisons atteint 1 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Varennes se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Boudes et -45.86 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boudes a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023 à 500 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 650 € au 2 Impasse de Varennes à Boudes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 366 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge.
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