11 Rue des Forts, 63340 Boudes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Forts, affiche un prix moyen de 814 €/m², inférieur de 16 % à celui du n°9 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 11 Rue des Forts, 63340 Boudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Boudes.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1023 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 177 mètres
Ventes au 11 Rue des Forts
Les 2 ventes au 11 Rue des Forts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Forts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Forts dans son marché local
Prix du 11 Rue des Forts par rapport à la voie
Sur Rue des Forts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 814 €/m², le 11 Rue des Forts se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Forts par rapport à Boudes et à Puy-de-Dôme
À Boudes, le prix moyen des maisons atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Forts se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Boudes et -49.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boudes a baissé de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023 à 500 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 221 €/m² sur la période récente.
