2 Rue des Forts, 63340 Boudes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Forts, affiche un prix moyen de 883 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Forts, 63340 Boudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Boudes.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Forts, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Forts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Forts par rapport à la voie
Sur Rue des Forts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 2 Rue des Forts se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Forts par rapport à Boudes et à Puy-de-Dôme
À Boudes, le prix moyen des maisons atteint 1 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Forts se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Boudes et -56.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boudes a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023 à 500 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 150 € au 2 Rue des Forts à Boudes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 104 € en assurant vous-même les visites, ou 552 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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