2 Rue des Vignauds, 63340 Boudes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vignauds, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 35.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Vignauds, 63340 Boudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Boudes.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vignauds
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vignauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vignauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vignauds, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vignauds dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vignauds par rapport à la voie
Sur Rue des Vignauds, le prix moyen des maisons s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 2 Rue des Vignauds se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vignauds par rapport à Boudes et à Puy-de-Dôme
À Boudes, le prix moyen des maisons atteint 1 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vignauds se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Boudes et -46.41 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boudes a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023 à 500 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 100 € au 2 Rue des Vignauds à Boudes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 353 € en assurant vous-même les visites, ou 676 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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