5 Rue des Vignauds, 63340 Boudes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Vignauds, affiche un prix moyen de 801 €/m², inférieur de 26.11 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue des Vignauds, 63340 Boudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Boudes.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1446 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 14 mètres
Ventes au 5 Rue des Vignauds
Les 2 ventes au 5 Rue des Vignauds donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Vignauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Vignauds, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Vignauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Vignauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Vignauds dans son marché local
Prix du 5 Rue des Vignauds par rapport à la voie
Sur Rue des Vignauds, le prix moyen des maisons s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 801 €/m², le 5 Rue des Vignauds se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Vignauds par rapport à Boudes et à Puy-de-Dôme
À Boudes, le prix moyen des maisons atteint 1 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Vignauds se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Boudes et -60.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boudes a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023 à 500 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 050 € au 5 Rue des Vignauds à Boudes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 001 € en assurant vous-même les visites, ou 501 € si le professionnel les prend en charge.
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